service/家づくりについて
事前相談から完成まで、1年~1年半をめやすにお考えくだい。
1 事前相談(無料)
土地の概要・ご家族のこと・ご要望など、直接お会いしてお話をうかがいます。
土地をお持ちでない方も、土地選びからご相談に応じます。
2 プランのご提案
1のご相談内容に応じたプランをご提案致します.
3 建築設計監理委託契約・基本設計
ご提案プランをお気に召していただいた場合は、 お客さまと弊社の間で建築設計監理委託契約を
結んでいただきます。
お打ち合わせとプランの修正を重ね、 ご希望の計画に近づけていきます。
4 実施設計
計画の内容が決まりましたら、見積・工事に必要な図面を作成いたします。
お客さまと何度もお打ち合わせを重ね、細部に至るまで検討・決定します。
通常2~3カ月ほどお時間をいただいております。
5 お見積り
施工会社へ見積を依頼します。お見積書が出来上がるまで、通常1カ月ほどかかります。
6 見積調整
ご予算とご要望に沿って、見積を調整します。
7 工事請負契約
契約金額が決まりましたら、お客さまと施工会社の間で工事請負契約を結んでいただきます。
弊社は、そのサポートを致します。
8 各種申請
5~7に並行して、家を建てるために必要な各種申請を行います。
9 着工
各種申請の許可がおりましたら、いよいよ着工です。
10 工事監理
定期的に現場を訪れ、設計図書通りに工事が進んでいるか確認します。
細部の納まりなどは、現場で直接職人さんとやり取りをして決めることもあります。
お客さまが図面だけではわかりづらい部分は、お客さまとも直接現場でお打ち合わせし決定します。
建物の規模によりますが、施工期間はおおむね4カ月~6カ月程度です。
11 完成・お引き渡し
いよいよ完成です。
お引き渡しが終わってもこれで終わりではありません。
定期的にお家の様子を うかがわせていただきます。
新しいお家同様、 末永いおつき合いをお願いいたします。
家づくりには建築費以外にもさまざまな費用がかかります。
■本体工事費
建物本体の建築にかかる費用
■付帯工事費(別途工事費)
既存の建物の解体費用、地盤改良工事費、空調工事費、カーテン・照明、
門扉やカーポートなどの外まわりの工事費など
本体工事費の15~20%が目安です。
■諸費用
税金や登記、ローン関係費用、引っ越し費用など
本体工事と付帯工事費の合計の5%が目安です。
■設計・工事監理料
弊社では、全体工事費(本体+付帯)の10%を設計・工事監理料としております。
(各種申請料は別途実費)
ただし、全体工事費が1500万円以下の場合でも、150万円を最低料金とさせていただきます。
建物の規模にかかわらず、設計・監理に掛る一連の作業内容は同じのため、何卒ご了承ください。
遠方の場合は、別途交通費をいただく場合もございます。
前述プランのご提案に関しましては、1プランまでは無料とさせていただいております。